Аренда Недвижимости в Крыму.
По законодательству любая аренда недвижимости должна быть должным органом зарегистрирована, имеется в виду о регистрации договора аренды, а для этого необходимо собрать и подготовить целый перечень документов.
Неважно, что вы хотите - сдать жилье в Крыму или снять жилье в Крыму, вы всегда в зоне риска. Те, кто сдают, прекрасно понимают, как это селить незнакомцев в свое жилье. Люди относятся к чужому имуществу пренебрежительно и зачастую приносят больше убытков, чем прибыли. Часто нам приходится слышать от тех, кто сдает жильё в Феодосии, как арендаторы превращают квартиру в руины, ломая все на своем пути. Многие сдают целыми домам. Был случай когда одна пара захотела сдать дом в Коктебеле, и сдала, на свою голову. После трехдневного пребывания "жильцы" повыносили из дома половину имущества, не побрезговав даже мылом, шампунями и туалетной бумагой. Хозяева естественно даже не знали настоящих имен своих арендаторов и ничего не смогли возместить. Тоже из практики, семья сняла квартиру в Приморском на длительный срок, без договора. На следующий день горе-жильцов посетило еще двое таких же арендаторов. Оказалось, что квартиру сдавал человек не имеющий к ней никакого отношения. Не важно, сдаете вы жилье в Крыму или снимаете его, всегда, требуйте договор и проверяйте документы. А лучше, обращайтесь в агентства, сумма за жильё от этого не изменится, но спать вы будете спокойно.
Требования предъявляемые для регистрации договора аренды недвижимости:
- Договор аренды должен содержать полные сведения об арендодателе и об арендаторе. Имеется ввиду, что необходимо переписывать данные "как в паспорте", а так же указывать номера СНИЛС;
- Договор Аренды должен содержать характеристики помещения. Эти данные берем из кадастрового и технических паспортов.
- В договре Аренды обязательно указывается цена в рублях за аренду.
- Договор Аренды должен иметь свой срок.
- Подписывать должны уполномоченные лица обеих сторон.
К договору аренды прилагаем следующие документы:
- Паспорта уполномоченных лиц;
- Кадастровый паспорт;
- Свидетельство на право собственности на помещение (или другой документ подтверждающий право собственности);
- Передаточный АКТ;
- Договор Аренды;
Информация для общего развития.
В жизни возникают такие ситуации, когда появляется необходимость в сдаче жилого (нежилого) помещения. Аренда недвижимости в Крыму довольно распространенный запрос среди соискателей в поисковых системах. По этому очень эффективно работает размещение своего объекта на тематических ресурсах и досках объявлений. Для начала правильным будет разместить объявления в средствах массовой информации (периодическая региональная печать, интернет-площадки недвижимости, телевидение и радио). После этого нужно изо всех платежеспособных потенциальных клиентов остановить свой выбор на одном. Договориться о цене, способе оплаты. Составить договор аренды, включив туда устраивающие обе стороны пункты. Скрепить его подписями.
Ну, а покупку недвижимости для последующей сдачи ее в аренду следует делать поэтапно. Первым успешным шагом реализации этого желания является подбор подходящего варианта нежилого помещения (либо жилого с последующем переводом его в нежилое). На следующем этапе необходимо проверить дееспособность собственника и правоустанавливающие документы на подобранное помещение. Должны быть оригиналы документов удостоверяющих собственность у продавца на руках. После визуального осмотра выбранного объекта попробуйте по возможности поторговаться. После того, как вы договоритесь с хозяином о стоимости, решите вопрос о времени и месте передачи денежных средств, переходите к составлению договора купли-продажи. Надо быть осторожным покупая недвижимость самостоятельно, можно в итоге обнаружить еще несколько собственников, которые купили этото объект за день до вас. Будьте бдительны.
Возможно вас заинтересуют недвижимость в Крыму.
- Квартиры - Дома - Земельные Участки - Коммерческая недвижимость - Жильё - Аренда - Новостройки -