Прежде всего нужно объективно оценить, насколько ваша квартира пригодна для жилья. Хороший ремонт, исправная сантехника, разнообразная бытовая техника и нормальная мебель — сегодня считаются стандартом, на который нужно равняться. Никто не требует от скромной квартиры в спальном районе ремонта экстра-класса, но нормальные условия для проживания должны быть соблюдены. Поэтому, возможно, квартиру придется хотя бы немного отремонтировать и уже после завершения подготовительных работ приступать к определению арендной платы. Для начала достаточно обзвонить объявления о сдаче квартир, наиболее похожих на вашу, некоторые адреса посетить лично, и в итоге вывести свою сумму, не отличающуюся сильно от аналогов ни в большую, ни в меньшую сторону. Также стоит составить приблизительный перечень того, чем вы можете заинтересовать будущих арендаторов. Например, прекрасным месторасположением, отличным состоянием квартиры, наличием парковки, удобным этажом и т.д. В Феодосии и в других регионах Республики Крым очень много сдают недвижимости и в этой сфере огромная конкуренция среди собственников. Это обусловлено тем, что после перехода Крыма в состав другого государства, многие туристы физически не могут попасть на отдых летом из за закрытия границ, а недвижимости с каждым годом становится все больше. Сдать квартиру можно при помощи агентства или пробовать самостоятельно.
Поиск жильцов
Как же искать жильцов? Наиболее распространенными являются три способа. Первый — это оповестить своих знакомых и родственников о намерении сдавать жилье. Возможно, именно они помогут вам найти порядочного квартиросъемщика. Второй — дать объявление в газету. И третий — обратиться в риэлторское агентство. Обращаться в агентство стоит только в том случае, если вы не можете самостоятельно показывать квартиру. Рассчитывать на то, что риэлторы сдают квартиры исключительно проверенным квартиросъемщикам, не стоит. Заключать договор с риэлторским агентством имеет смысл только в том случае, если вы планируете переложить на агентство и контроль за соблюдением условий договора. Такая услуга, естественно, платная, но она вполне оправдана в том случае, если собственник сдаваемой квартиры живет в другом городе и не может хотя бы раз в месяц навещать свое жилье.
Заключение договора
Образец типового договора найма достаточно легко найти в Интернете. Конечно, возможно, в него придется внести определенные коррективы. Необходимо составить перечень всего имущества, находящегося в квартире и оформить его, как приложение к договору. В самом договоре не забудьте упомянуть ответственность (материальную компенсацию) за порчу имущества. Кроме размера арендной платы, можно внести пункт, предусматривающий начисление пени в случае ее задержки. Обязательно нужно указать условия изменения размера арендной платы. Очень четко стоит оговорить и порядок расторжения договора, а также сроки после которых жильцы должны покинуть квартиру. Не забудьте и такой важный момент, как определение круга лиц, которым разрешено проживать в квартире вместе с арендатором. Нередки случаи, когда квартира сдавалась бездетной паре, а в итоге там проживает группа гастарбайтеров. Определитесь и отразите в договоре частоту, с которой вы хотите посещать свою квартиру. Обычно достаточно одного раза в месяц, но, возможно, вы на этот счет придерживаетесь другого мнения.
Договор имеет юридическую силу и без нотариального заверения, но только в том случае, если он правильно оформлен. Чтобы не допустить огрехов, лучше если его составит юридическая организация или опытный юрист. Услуги по составлению договора стоят дешевле, чем его заверение, и чтобы избежать возможных неприятностей к процедуре составления и подписания договора нужно отнестись со всей ответственностью.
Возможно вас заинтересуют недвижимость в Крыму.
- Квартиры в Крыму - Дом в Крыму - Земельные Участки - Коммерческая недвижимость - Жильё - Аренда в Крыму - Новостройки -