Так как Украина не признает Республику Крым Российской территорией, а считает её территорией Украины, нотариусы все еще оформляют доверенности на продажу недвижимости, однако сделки купли-продажи им проводить запрещено распоряжением Юстиции. Украинские доверенности, для того, чтобы по ним можно было представлять интересы продавца или покупателя в ГосКомРегистре, должны отвечать определенным критериям, иначе они будут недействительны и придется переделывать.
Во-первых, самое главное требование - в Украинской доверенности категорически не должно быть слов "Украина" и "Автономная Республика Крым". Так как Российская Федерация приняла Федеральным Конституционным законом Республику Крым и город Федерального значения Севастополь в свой состав, соответственно, Вы не можете покупать или продавать недвижимость по доверенности в которой адрес объекта указан как Украина, Автономная Респулика Крым. Как это обойти ? Просите Украинского нотариуса не указывать государство, так как слово "Россия" им так же запрещено там писать, а вместо Автономной Республики Крым должно быть просто Крым или Респулика Крым. Так же доверенность может содержать просто город, улицу, дом, квартиру (если имеется).
Во вторых, очень важно в доверенности точно указать куда доверенность будет представлятся, например, если в Госкомрегистр, то полностью указываем - Государственный Комитет по Государстенной Регистрации и Кадастру Респулики Крым. Это очень важный момент, по той причине, что в "стандартных" Украинских доверенностях указаны Украинские нормы и органы регистрации недвижимости по Украинскому Гражданскому Кодексу, а процедура купли-продажи недвижимости в Росии несколько отличается от своего южного соседа.
Советуем так же, если есть возможность, оформлять Украинскую доверенность, предназначенную для Крыма, на Российские паспорта.
После того как доверенность была оформлена, ее необходимо перевести на русский язык уже у Российского нотариуса. Когда все требования будут учтены, доверенность может и будет принята в Госкомрегистре в Крыму.
Но это то, что касается Украинской доверенности для оформления сделки купли-продажи недвижимости в Крыму. Есть еще другие доверенности, как например о приобретении автомобилей, о которых мы поговорим в следующей статье.