Для тех, кто по каким либо причинам не подал документы на приватизацию, после первого марта 2015 года может сложиться такая ситуация, что приватизировать жильё квартиру будет нереально. В России эта процедура идет более 20 лет и большинство людей стали собственниками своих квартир, но в Крыму мало кто успел за столь короткий переходный период, по Российскому законодательству, все оформить и теперь может легко потерять имущество.
Что касается земельных участков, то в начале февраля этого года (2015 имеется ввиду) Крымским Государственным советом был принят закон, которым регламентируются категории граждан (льготные категории) имеющие право на бесплатную приватизацию земли. Далее вырезка из закона:
1) признаны ветеранами Великой Отечественной войны и инвалидами Великой Отечественной войны;
2) признаны ветеранами боевых действий и инвалидами боевых действий;
3) признаны подвергшимися политическим репрессиям и подлежащими реабилитации либо пострадавшими от политических репрессий;
4) признаны инвалидами вследствие аварии на Чернобыльской АЭС;
5) имеют трех и более несовершеннолетних детей, в том числе находящихся под опекой или попечительством или переданных на воспитание по договору о приемной семье, а также совершеннолетних детей в возрасте до 23 лет, обучающихся в общеобразовательных организациях, профессиональных образовательных организациях и образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения, при условии
совместного проживания гражданина и его детей;
6) проживают в жилых помещениях, признанных не пригодными для проживания, или в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
7) имеют обеспеченность общей площадью жилых помещений не более 10 квадратных метров в расчете на гражданина и каждого совместно
проживающего с гражданином члена его семьи. Размер обеспеченности общей площадью жилых помещений в соответствии с настоящим размером
определяется как отношение суммарной общей площади всех жилых помещений, занимаемых гражданином и (или) совместно проживающими с гражданином членами его семьи по договорам социального найма, и (или) на праве членства в жилищном, жилищно-строительном кооперативе, и (или) принадлежащих им на праве собственности, на количество таких членов семьи гражданина
Гражданство РФ и совершеннолетие является обязательным требованием. Из других требований это: 1) проживание не менее 5 лет на территории того муниципального округа, на котором подается заявление на приватизацию; 2) отсутствие инызх земельных участков, которые могут быть пригодны для постройки жилья; 3) не было продаж земельных участков или жилья;
Земля предоставляется однократно в порядке очереди.
Если все условия соблюдены, то для оформления участка будет необходимо только подать все соответствующие документы, которые рассмотрят и уведомят заявителя почтой.
Информация для тех, кто купил земельные участки по членским книжкам в товариществах: Настоящим законом продлил оформление в собственность такой земли аж до 2020 года.
Многих волнуют вопросы о том, как приватизировать участок с самостроями, которых так много в нашем регионе. Принятый Государственным Советом закон ограничил срок приватизации таких участков до 2016 года и сильно упростил её процедуру.
По мнению некоторых экспертов, законодатели всетаки введут послабления для определенных категорий граждан, которые живут в неприватизированных квартирах. В подтверждение этому, в Государственную ддума был внесен законопроект, который продлевает сроки бесплатной приватизации после первого марта. Однако одним из условий будет признания гражданина нуждающимся в жилье до 1 марта. На наш взгляд, это будут прежде всего многодетные семьи, ветераны, инвалиды. Так же в госдуме обсуждаются вопросы относительно внесения в ЖК РФ поправок продлевающих приватизацию еще на год. Как там будет точно, не сможет сказать никто, именно по этому нужно все делать во время, или хотя бы начать делать. Ведь дальше, если и введут послабления, то скорее всего для узкого круга лиц.
В приватизации принимают участие только граждане России, проживающие в квартире, в том числе и несовершеннолетние, однако запрещено приватизировать квартиры и в комнатах в общежитиях, аварийных домах, закрытызх военных городах и в служебных жилых помещениях.
Какие документы нобходимо подавать на приватизацию жилья?
1. Форма № 3. Оформляется в жэках, паспортных столах.
2. Технический и кадастровые паспорта.
3. Заявление подписанного всем совершеннолетними гражданами в присутствии начальника ЖЭКА
4. Справка, о том, что право приватизации ранее не использовано.
5. Договор социального найма.
6. Согласие всех людей зарегистрированных на данной площади
7. Справка из жека обо всех прописанных людях в квартире
8. Если в квартире есть несовершеннолетние - необходимо разрешение органов опеки.
9. Договоро о приватизации. Составляется в жилищном отделе.
10. Акт оценки состояния жилья. Выдается в БТИ.
При подписании договора о приватизации в жилищном отделе обязаны присутствовать все собственники, в том числе и те, кто ранее отказался от такого права.