Плюсы и минусы дарственной в Крыму
В основном к данному виду договоров прибегают родственники, находящиеся в первой степени родства. При оформлении дарственной им потребуется оплатить только государственную пошлину в размере 1 %. А вот тем людям, которые не находятся в первой степени родства придётся оплатить 5% налога от оценочной стоимости квартиры. 15% от стоимости жилья заплатят не резиденты и не родственники.
В случае развода супругов подаренную квартиру нельзя разделить. Также такое имущество не имеют права отобрать за долги. Многие считают что дарственная и наследство это одинаковые термины. Такое мнение является ошибочным. Главным отличием является тот факт, что оформление наследства происходит только через полгода после смерти владельца квартиры. Человек, который получил квартиру в дар, сразу же становится её собственником и может распоряжаться ей по своему усмотрению.
Существует способ заключения дарственного договора, в котором дарующий может указать срок, по истечении которого недвижимость перейдёт в собственность владельца подарка. Этот способ применяют крайне редко по той причине, что возникает риск смерти дарующего до наступления оговоренной даты. В данном случае квартира достанется законным наследникам.
В договоре дарения категорически запрещено указывать какие-либо обязательства сторон. Дарственная является добровольным и безвозмездным подарком.
Только совершеннолетние и дееспособные лица могут принимать участие в оформлении дарственного договора. Лица от 15 до 18 лет могут быть участниками при соглашении родителей. Люди с ограниченной дееспособностью – при согласии опекунов.
Оформление дарственной
При составлении договора дарения лучше воспользоваться услугами профессионала. Обратившись за помощью в Юридическую Компанию, вам удастся избежать проблем и подводных камней в сделке с дарением. Часто, когда люди пытаются самостоятельно оформить дарственную в Крыму, то в итоге получают либо приостановление сделки, либо отказ из-за совершения грубых ошибок в самом договоре дарения. Грамотно составленный договор обычно состоит не менее чем из шести разделов. Дата оформления договора и место, в котором он оформлялся должны быть обязательно зафиксированы в шапке документа. Также обязательно должны быть указаны паспортные данные обеих сторон и оценочная стоимость квартиры.
Для оформления дарственной необходимо обратиться в Юридическую Компанию или к нотариусу. Для этого вам понадобятся следующие документы:
- технический паспорт (который выдавало БТИ при Украине);
- кадастровый паспорт (недвижимость должна быть поставлена на кадастровый учет и иметь кадастровый паспорт как на квартиру или дом, так и на землю)
- подтверждающий право собственности документ;
- письменное нотариальное согласие супруги или супруга на дарение жилья;
- справка от независимого оценщика, в которой указана оценочная стоимость квартиры;
- согласие опекуна в случае дарения квартиры недееспособному лицу;
- согласие родителей в случае дарения несовершеннолетнему лицу (15-18 лет);
- документ, в котором подтверждается первая степень родства;
- паспорта обеих сторон;
- снилсы обеих сторон.
Все документы, перечисленные выше, должны быть в оригиналах и копиях одновременно.
По окончании составления договора нотариус должен поставить в документе свою подпись и закрепить договор печатью. Право собственности на квартиру должно быть зарегистрировано в течение десять дней после регистрации договора в Госкомрегистре.
Юридические компании обычно оформляют сделку с дарением «под ключ». То есть вам необходимо лишь поставить две своих подписи, одну в офисе у юристов, а вторую в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, а все остальное сделают за вас.
Как вы заметили, дарственная в Крыму не такой уж и сложный процесс, если обращаться к профессионалам.
Удачи, с Уважением, Юридическая Компания «Регион».