Стоит ли копить на свое жилье?
Вопрос, конечно, непростой, и рассуждать о нем можно долго и мучительно. Сразу можно сказать только одно: однозначно – да. Вопрос в другом: можно ли накопить на свою собственную квартиру? Тут-то и возникают основные трудности. Однозначно на квартиру копить стоит, естественно, при этом нужно иметь и хорошие заработки. Однако стоит отметить, что какими бы ни были ваши заработки (если ваша зарплата не миллион), накопить на квартиру целиком вам наверняка не удастся. Связано это, в первую очередь, с тем, что цены на недвижимость не стоят на месте. Если вы хотите купить квартиру, то наверняка не раз смотрели цены на жилье и заметили, что они постоянно растут. Связано это очень со многими факторами, с жаждой наживы, с инфляцией и многим другим, но, к сожалению, это неопровержимый факт.
Как же поступить? Очень просто: если вы достаточно хорошо зарабатываете, то начинайте копить и соберите стартовый капитал. Ведь чем больше денег у вас будет на руках, тем меньше вам придется брать в кредит.
К слову, копить свои сбережения стоит в банке и деньги класть лучше сразу на длительные сроки, так и процент по депозиту больше, и соблазн их оттуда снять меньше.
Ипотечное кредитование.
Теперь же поговорим о том, что такое ипотечное кредитование и стоит ли пользоваться им при покупке недвижимости. Ипотечное кредитование – это разновидность банковских кредитов, только, как правило, ставка по таким кредитам ниже, а срок, на который они выдаются, может достигать 25-30 лет. Стоит ли загонять себя в такую долговую яму? Это вопрос, на который вы должны дать ответ себе сами.
Если вы смогли накопить хотя бы половину денег от стоимости квартиры, то, возможно, стоит подумать об ипотечном кредите. Чем меньшую сумму вы будете брать в долг у банка, тем меньше вам ему возвращать, следовательно, меньше будет и ежемесячный платеж. Если вы будете платить в месяц 10-15 тысяч рублей по ипотеке, а аренда квартиры в вашем городе стоит примерно те же самые деньги, то тут очевидна выгода ипотеки, ведь вы будете платить уже за свое собственное жилье, а не за аренду не принадлежащей вам квартиры. При этом не забывайте, что вы будете платить еще и коммунальные услуги за арендуемую жилплощадь, и при всем этом вам необходимо будет еще и копить деньги на приобретение собственной жилплощади.
Существование ипотечного кредита более чем оправдано, но если вы решились им воспользоваться, то не забывайте, что необходимо взвесить все «за» и «против». Прежде всего, чтобы вешать на себя такой груз финансовой ответственности, вы должны быть больше чем уверены в своем завтрашнем дне. Вы должны наверняка знать, что у вас и вашей второй половинки все будет в порядке с работой и зарплатой, что вы сможете своевременно выплачивать взносы. Перед тем как брать ипотечный кредит, желательно собрать сумму денег, которой вы в случае форс-мажора могли бы оплачивать взносы хотя бы в течение полугода. Помните, что ипотечный кредит – это серьезный шаг, и делать его стоит только тогда, когда вы в себе полностью уверены.
Где покупать?
Если вы решились брать ипотечный кредит, то вы должны выбрать фирму и квартиру, которую желаете. Благо, купить недвижимость в Крыму уже не проблема, важно только понимать, какие документы должны быть у продавца недвижимости.
С фирмой все более или менее понятно. Агентств, которые занимаются торговлей недвижимостью, довольно много, но выбирать нужно лучшее. Оцените историю фирмы, ее репутацию, проверьте, не была ли она замешана в крупных скандалах и махинациях; сделать все это можно, просто введя название компании в поисковой строке Интернета. Если вы уверены в выбранной вами компании, то можете смело идти в ее офис и выбирать себе квартиру.
Что покупать?
Тут вам необходимо решить, что вы хотите приобрести: уже готовую квартиру во вторичном жилищном фонде или же новую квартиру в строящемся доме. В первом случае квартира уже готова, но стоить будет дороже, во втором квартира может обойтись вам на 10-30% дешевле, но вы будете вынуждены ждать, пока ее достроят. Оба варианта, конечно, сопряжены с рядом рисков, но это тема для отдельного разговора.
Также при выборе и покупке квартиры необходимо учитывать возможное появление детей, инфраструктуру, которая окружает ваше будущее жилище. Квартиру стоит покупать с перспективой на будущее. Если вы купите малогабаритную студию, то, скорее всего, с появлением ребенка вы будете вынуждены менять квартиру, а сделать это будет непросто. Лучше учитывать такие вещи на этапе покупки и выбора жилья. Однозначно лучше переплатить один раз и быть довольным долгое время, чем потом переплачивать больше и заниматься бесконечными переездами.
В конце можно дать вам только один совет: будьте внимательны при покупке недвижимости и отнеситесь к этому процессу с максимальной серьезностью, ведь от этого зависит не только уют вашей семьи, но и ее благосостояние.