Авторы законопроекта объясняют необходимость продления сроков приватизации тем, что в РФ до сих пор остается большое количество граждан, которые проживают в аварийном жилье и надеются на расселение. Напомним, что сроки бесплатно приватизации жилья продлены в России на год, до 01.03.2016 г. соответствующим законопроектом принятым Государственной думой в феврале 2015 года. Следует учесть тот факт, что граждане, получившие жилье в начале марта 2015 года, уже не смогли бы воспользоваться правом на бесплатную приватизацию. Это выглядит очень нечестно по сравнению с теми, кто успел получить право приватизации жилья ранее. Теперь и таким гражданам можно смело идти и подавать заявление на приватизацию жилья.
Сроки приватизации в России продлевались уже четыре раза. Процесс бесплатной приватизации был запущен в 1992 году и должен был завершиться после принятия нового Жилищного кодекса в 2007 году. Связано это, в первую очередь, с тем, что государству не выгодно держать на своем балансе квартиры и оплачивать в них капремонт. Кроме того, передавая жилье в частные руки, государство получает в казну дополнительные взносы с налога на недвижимость. Жильцы неприватизированных квартир такой налог не платят. С начала 2015 года в силу вступил закон о повышении налога на недвижимость. Теперь данный показатель будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости, которая будет максимально приближена к рыночной. Увеличение налоговой нагрузки будет происходить постепенно и достигнет своего пика к 2020 году. Ежегодная индексация будет составлять порядка 20%.
И вот снова, продлен срок приватизации жилья в России. С чем это связано? Конечно, продилили не только бесплатную приватизацию жилья, но и дачную амнистию и теперь, люди с самовольными постройками могут наконец узаконить свои объекты. А касательно квартир, то и сдесь Государственная дума сделала подарок гражданам еще на один год.
На сегодняшний день в России остается огромная база неприватизированного жилья, владение которым люди пытаются узаконить как можно скорее. Во всех регионах страны выстраивались огромные очереди из желающих поскорее приватизировать квартиры, так как люди очень боялись не успеть закончить оформление документов в срок. На текущий момент стоимость оформления документов варьируется от пяти до двадцати тысяч рублей. После же окончания сроков бесплатной приватизации данная сумма вырастет в разы. Жители отдаленных районов России, чей достаток мал, испытывают финансовые трудности при оформлении жилья даже сейчас, что уже говорить о повышении стоимости. Поэтому, отменяя приватизацию, государство подписывает приговор малоимущим, оставляя их, грубо говоря, на улице.
Сам собой напрашивается вывод, что оформление жилья в частную собственность выгодно для обеих из сторон. Так, люди получают в свое распоряжение самое ценное для человека – крышу над головой, а государство, в свою очередь, избавляется от необходимости содержать на своем балансе проблемную недвижимость.
Хочется так же отметить, что продавать квартиры в Крыму, если они неприватизированы, вы не сможете. Более того ни продавать, ни покупать, ни дарить, ни оставлять в наследство, в общем никаких действий касательно отчуждения объекта недвижимости провести не удастся.